Хочу купить дом на берегу водоема: что нужно знать?
Хочешь заказать дом на берегу озера? Не может быть лучшего места для пляжного отдыха и приятных ночей на природе.
Вот краткий список вещей, которые стоит иметь в виду, принимая решение о покупке:
- состояние воды: забота о живых существах и природной природе;
- расстояние до ресторанов и других удобств: чтобы вы могли наслаждаться отдыхом;
- уровень активного развлечения: занятия водными видами спорта и задания для детей;
- климат: может быть более жарким или холодным на берегу водоема;
- правила для района: досудебное соглашение или закон о защите водоёмов;
- возможность аренды: для дополнительного дохода.
Разумеется, подбор дома должен быть принят ответственно. Он должен удовлетворять всем вашим требованиям. Не забудьте что вы платите за качество.
Условия эксплуатации
При покупке дома на берегу водоема также необходимо учитывать некоторые условия эксплуатации:
- Выбранный вами водоем должен быть занесен в Государственный реестр водоемов.
- Запрещено применение химических средств для управления растительностью или чистки поверхности водоема.
- Не допускается строительство или реконструкция подобных объектов рядом с водоемом.
- Не разрешается образовывать антропогенное влияние на водоем.
- Не разрешается производство загрязняющих веществ в радиусе дачного дома.
Самовольная постройка в ВОЗ: что делать?
Самовольная постройка в ВОЗ может быть интересным проектом, если Вы имеете достаточно времени и нужных знаний для прохождения всех контрольно-строительных подразделений. Все начинается с подачи документации на постройку.
Для этого вам потребуется следующий пакет документов:
- заявление о самовойстве;
- копия договора приобретения земли;
- план расположения сооружений;
- генплан землеустройства;
- проект технических и конструктивных решений;
- свидетельство о праве строительства.
Также Вам нужно получить разрешение на строительство в органе правления ВОЗ и договор со специалистами, которые будут выполнять все необходимые работы. После этого Вы сможете организовать производство и постройку, где должны быть представлены технические специалисты. В ходе монтажа Вы должны будете решать все спорные моменты, которые появятся на протяжении всего процесса. Кроме того, также необходимо произвести самостоятельно инспекцию и приемку надлежащего качества строительных работ. Во избежание недоразумений Вы должны будете получить сертификат прохождения контрольно-строительных подразделений.
Получение разрешения на строительство в водоохранной зоне
Если Вы хотите купить дом на берегу водоема, Вам нужно получить разрешение на строительство в водоохранной зоне. Это возможно с помощью нескольких процессов.
Для начала вы должны пройти процедуру получения разрешения. Для этого нужно:
- Найти и заполнить соответствующую анкету.
- Пройти соответствующие проверки.
- Доказать, что проект будет выполняться с соблюдением всех нормативных актов и правил.
После того как Вы подали заявку, ее просмотрят и рассмотрят люди, которые поддерживают стандарты водоохранных зон. Вы получите подтверждение или отказ, а также рекомендации по следующим шагам.
А стоит ли?
А стоит ли покупать дом на берегу водоема? Перед покупкой необходимо удостовериться в отсутствии правовых и земельных ограничений:
- проверьте, есть ли у дома разрешение на использование;
- узнайте, подлежит ли дом охранной зоне;
- уточните, не является ли участок земли на котором стоит дом, искусственным водоемом.